Logo pl.emedicalblog.com

Dlaczego nie masz ogrodzeń na pewnej wysokości na froncie lub podwórku?

Dlaczego nie masz ogrodzeń na pewnej wysokości na froncie lub podwórku?
Dlaczego nie masz ogrodzeń na pewnej wysokości na froncie lub podwórku?

Sherilyn Boyd | Redaktor | E-mail

Wideo: Dlaczego nie masz ogrodzeń na pewnej wysokości na froncie lub podwórku?

Wideo: Dlaczego nie masz ogrodzeń na pewnej wysokości na froncie lub podwórku?
Wideo: Na Działce! Vlog odc.65 Ogrodzenie Panelowe - wszystko co chcielibyście wiedzieć #MajsterAmator 2024, Marsz
Anonim
Głównymi celami ogrodzenia są: trzymanie zwierząt, ludzi na zewnątrz, a może nawet innych, którzy nie mogą wejść na twoje podwórko. Ale jeśli tak jest, dlaczego istnieją przepisy, które ograniczają wysokość wysokich ogrodzeń? Co się stanie, jeśli zignorujesz prawo i zbudujesz monstrualne ogrodzenie, czy zamiast tego posadzisz rząd wysokich drzew wokół swojej nieruchomości, aby spróbować obejść ograniczenia wysokości ogrodzenia?
Głównymi celami ogrodzenia są: trzymanie zwierząt, ludzi na zewnątrz, a może nawet innych, którzy nie mogą wejść na twoje podwórko. Ale jeśli tak jest, dlaczego istnieją przepisy, które ograniczają wysokość wysokich ogrodzeń? Co się stanie, jeśli zignorujesz prawo i zbudujesz monstrualne ogrodzenie, czy zamiast tego posadzisz rząd wysokich drzew wokół swojej nieruchomości, aby spróbować obejść ograniczenia wysokości ogrodzenia?

W przeciwieństwie do tego, czego można się spodziewać po tak nieszkodliwym obiekcie jak ogrodzenie zbudowane na własnej własności, prawa otaczające budynek i regulacja ogrodzeń są niezwykle złożone. Jak zauważono w Bibliotece Prawa Lektycznego, obrzędy ogrodzenia na obszarach podmiejskich i miejskich mogą być wyjątkowo solidne i często są oszałamiająco skomplikowane i surowe. Ponadto, ponieważ większość przepisów dotyczących ogrodzeń jest obsługiwana na poziomie lokalnym, niektóre z naszych wypowiedzi mogą nie dotyczyć konkretnego obszaru.

Wszystko to powiedziawszy, chociaż zasady dotyczące budowy ogrodzenia są bardzo surowe, są one trudne do wyegzekwowania. Na przykład, powiedzmy, że prawa dotyczące ogrodzenia na danym obszarze stwierdzają, że żadne ogrodzenie nie może przekraczać 6 stóp wysokości, co jest dość powszechne w wielu regionach. Jeśli zrobiłeś krok naprzód i zbudowałeś ogrodzenie o wysokości 7 stóp, to na ogół będzie to problemem, jeśli ktoś narzeka. Nawet wtedy nie ma gwarancji, że cokolwiek przyjdzie z tej skargi, szczególnie jeśli twoi sąsiedzi czekają chwilę przed złożeniem skargi lub że struktura była tam, zanim wkroczył nowy sąsiad, który następnie zdecydował się na skargę.

Wynika to z faktu, że władze lokalne zazwyczaj nie są skłonne do rozważania bardzo drobnych naruszeń takich przepisów, ponieważ ich koszt przewyższa potencjalne korzyści. Tak więc, jeśli nikt nie narzeka, a ogrodzenie ma solidną konstrukcję, jest bardzo mało prawdopodobne, że będziesz zmuszony go zniszczyć. Częściowo wynika to z zasady prawnej zwanej "istotną zgodnością", która jest zdefiniowana w następujący sposób:

Istotna wydajność jest zasadą prawną, która mówi, że jeśli w dobrej wierze podjęta zostanie próba spełnienia wymagań umowy, nawet jeśli nie będzie ona dokładnie spełniać warunków umowy lub wymagań ustawowych, działanie będzie nadal uważane za kompletne, jeżeli zasadniczy cel jest zakończona …

W odniesieniu do prawa ogrodzenia oznacza to w zasadzie, że tak długo, jak budowane jest ogrodzenie przeważnie Zgodność z lokalnymi przepisami obowiązującymi w twojej okolicy, możesz kłócić się z pokojem, jeśli nie jest to odpowiednia wysokość.

Ale dlaczego istnieje granica na to, jak wysokie są ogrodzenia? Cóż, ogólnie mówiąc, jest to głównie na korzyść inny ludzie. Chociaż płot o wysokości 30 stóp może nie przeszkadzać osobie, która go zbudowała, może bardzo łatwo wpłynąć na codzienne życie bliźniego, blokując między innymi światło, przepływ powietrza lub widok na dom. Jak już wspomniano, przyjęta (ale w żadnym wypadku nie uniwersalna) zasada jest taka, że ogrodzenie z tyłu nie powinno mieć więcej niż 6 stóp wysokości.

Oczywiście są wyjątki, na przykład jeśli twój ogród znajduje się przy ruchliwej drodze, możesz ubiegać się o jednorazowe pozwolenie od władz lokalnych, aby zbudować o wiele wyższy płot, aby zablokować hałas i widok samochodów i ciężarówek. Oczywiście, jeśli istnieje skrzyżowanie w pobliżu miejsca, w którym budujesz to ogrodzenie lub jeśli droga jest zakręca, więc ogrodzenie może blokować widok kierowców za rogiem, prawdopodobnie zostaniesz odmówiony. To prowadzi nas do frontowych ogrodzeń.

W tym przypadku powszechnie akceptowanym, ale nie uniwersalnym pomysłem jest to, że powinny być one krótsze niż ogrodzenie z tyłu, często ograniczone do wysokości 3-4 stóp. Czemu? Może to być twój pierwszy instynkt zakładający, że ma to coś wspólnego z utrzymaniem estetyki danej okolicy. Ale nie, jak nawiązywały do kilku zdań temu, główny powód, dla którego przednie ogrodzenia są zawsze wymagane, by być krótszym, jest taki, że drogi mają tendencję do ich graniczenia, a wyższe płoty mogą zasłaniać wzrok kierowców. Na przykład kierowca w tym przypadku może nie widzieć dzieci bawiących się na drodze tuż za zakrętem. I oczywiście z płotami wokół domów, które zdarzają się na działkach narożnych, zbyt wysoki płot mógłby potencjalnie zamienić skrzyżowanie w zbiór śmiercionośnych ślepych zaułków.

A co z naturalnymi ogrodzeniami, takimi jak drzewa i krzewy? Cóż, w większości przypadków traktuje się je w taki sam sposób jak ogrodzenia. Chociaż w niektórych przypadkach drzewa lub krzewy graniczne mogą być nieco wyższe niż płoty. Ale ogólnie rzecz biorąc, są one utrzymywane w przybliżeniu w takich samych standardach, jak ogrodzenie wykonane przez człowieka, więc nie ma tu żadnej luki prawnej. Jeśli twoje drzewa lub krzewy wpływają na przyjemność twojego sąsiada z jego lub jej własności, osoba ta może być prawnie zobowiązana do przycięcia, a nawet usunięcia. Z drugiej strony, tak jak w przypadku ogrodzeń, jeśli sadzisz gigantyczny rząd drzew lub krzewów i nikt nie narzeka przez dłuższy czas, a twoje rośliny nie zasłaniają ruchu, prawdopodobnie będziesz mógł je zatrzymać nawet, jeśli ktoś wiele lat później narzeka, chyba że w międzyczasie zmieniło się coś znaczącego na temat drzewa lub buszu.

Ostatecznie, chociaż istnieje wiele praw otaczających ten temat, prawie zawsze sprowadza się to do tego, jak mili lub wyluzowani są sąsiedzi i czy twoje ogrodzenie lub krzew powoduje jakiekolwiek problemy z bezpieczeństwem ruchu.

Co dziwne, jedyną rzeczą, której prawo naprawdę nie może dyktować, jest wygląd twojego ogrodzenia, by zacytować FindLaw: "W większości przypadków, z wyjątkiem niewielu społeczności, wygląd, styl lub konstrukcja ogrodzenia nie jest regulowana przez lokalne prawo".

Co oznacza, że chociaż twój sąsiad może narzekać na ciebie, budując wysokie na 8 stóp ogrodzenie, to na ogół nic nie mogą zrobić, aby powstrzymać cię od zbudowania wysokiego na 6 stóp i zakrycia go na zdjęciach Justina Biebera. Jedynym wyjątkiem jest to, że twój nowy płot narusza obrzęd zabójstwa, który zmienia się z państwa na stan, lub jeśli jest skonstruowany złośliwie dla wyraźnego celu denerwowania twojego sąsiada, w którym to przypadku może być prawnie zdefiniowany jako płot zdzieraczy. (Tak, to jest coś.)

W odniesieniu do płotów zręcznościowych, są one zdefiniowane jako "Ogrodzenie zbudowane nie z żadnego pożytecznego celu, lecz raczej zirytować sąsiada."Być może najbardziej znanym ogrodzeniem ze wszystkich jest ten zbudowany przez Charlesa Crockera pod koniec XIX wieku. Crocker chciał kupić małą nieruchomość San Francisco od jednego Nicholasa Yunga, ale Yung odmówił sprzedaży, chyba że Crocker podwoił swoją ofertę. Zamiast tego Crocker zareagował, budując potężną, wysoką na 40 stóp ścianę wokół swojej posiadłości. Obaj mężczyźni doprowadzili spór do grobu, a ściana spadła dopiero, gdy ich spadkobiercy ustalili różnice. Dzisiaj takie konstrukcje są nielegalne, po części dzięki takim przypadkom jak Crocker i Yung.

Zalecana: